深圳市住房和建设局网址是企业在开展相关业务前需要取得的资质凭证。本文围绕该资质的申请条件、所需材料与办理流程作系统说明，供办理前参考。
一、关于深圳市住房和城乡建设局
一、贯彻执行国家、省、市有关城市建设、工程建设，房地产、勘察设计咨询、物业管理、燃气、建筑等行业以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建设、住房公积金管理等方面的法律、法规和政策。组织起草相关地方性法规、规章草案和政策、标准，经批准后组织实施。
二、组织编制全市住房发展规划，负责拟订人才住房、安居型商品房和公共租赁住房等安居工程年度实施计划并监督实施。负责房地产市场和行业管理以及住房租赁工作。
三、负责推进住房制度改革和住房保障工作。负责市人才住房、保障性住房、政策性住房的建设、维修、租售和监督管理以及相关基础资料的信息化和档案工作。
四、负责拟订房屋安全管理的政策、法规和技术标准，统筹指导全市房屋安全管理工作。承担全市住房公积金和各级维修基金的监管职责，确保资金安全和有效使用。
五、负责拟订工程建设，建筑、勘察设计、燃气、物业管理等行业以及装配式建筑、建筑节能、绿色建筑的发展规划和年度计划，经批准后组织实施。统筹我市工程建设标准化管理工作。
六、承担建筑市场和建设行业监管职责。规范建筑市场，负责勘察设计行业及市场管理。监管全市建设工程(含勘察设计和与工程密切相关的设备材料)招标投标活动。负责建设工程造价和工程合同管理。
七、承担建设工程质量安全监管职责。负责建设工程质量、建筑安全生产和文明施工的监督管理。负责工程的施工许可管理。组织或参与工程质量、安全事故的调查处理。负责建设工程竣工验收备案管理。负责对工程质量监督、施工安全监督和工程质量检测机构进行业务指导和监督管理。
八、负责结建式人防工程从施工报建至竣工验收阶段的质量监督管理。
九、承担建设工程消防设计审查验收职责，负责对建设工程施工使用的消防产品和装修装饰材料依法进行监督管理。
十、负责推进建筑节能减排工作。负责建设行业科技发展工作。组织制定建设科技推广、应用政策。负责建筑废弃物排放管理和综合利用管理工作。管理建筑节能专项资金。
十一、承担燃气行业管理和安全监管职责。承担燃气管道及设施的安全监管职责。负责组织或参与燃气事故的调查处理。负责核发燃气行业经营许可。参与燃气价格及其他收费标准的制定和调整。
十二、承担我市地下综合管廊建设规划、协调、督促、管理等职责。
十三、承担物业管理的指导和监督管理工作。
十四、协调和指导宜居城市建设。
十五、研究提出住房建设行业人才队伍建设的政策和措施，并做好组织实施工作。
十六、完成市委、市政府和上级部门交办的其他任务。
十七、职能转变。市住房建设局应当贯彻高质量发展要求，践行新发展理念，深入推进住房建设领域改革创新，加强房地产宏观调控，加大人才住房、保障性住房建设筹集管理力度，全面推动住房新政落地实施，着力解决住房建设领域发展不平衡不充分问题。
十八、与市规划和自然资源局职责分工。市住房建设局承担房地产市场和行业管理工作，根据工作需要，市规划和自然资源局协助做好相关技术保障和信息共享工作。市住房建设局与市规划和自然资源局要加强协调配合，建立相关工作机制，促进我市房地产市场平稳健康发展。
办公地址：深圳市福田区振华路8号设计大厦7-9楼(518031)
联系电话：0755-12345
二、深圳市住房和建设局官网
https://zjj.sz.gov.cn/
从实际办理情况看，企业在拓展业务前先梳理了深圳市住房和建设局网址的准入条件，对照清单逐项补齐材料后提交；期间因一份证明不完整被退回，按退回意见补正后顺利获证，业务也随之正常开展。
三、住建委官网包括哪些内容?
1、政务公开
1)机构职能
2)人事信息
3)法规文件
4)政策解读
5)新闻发布
6)政务动态
7)规划总结
8)实事折子绩效
9)财政信息
10)专题专栏
11)数据统计
2、政务服务
1)人员资格审查
2)房屋管理
3)企业管理
4)工程建设管理
3、政民互动
1)意见征集
2)答疑解惑
3)问题解答
四、住建委是干什么的?
住建委通常是指住房和城乡建设委员会，它是负责住房与城乡建设规划管理的政府部门。住建委的职能主要包括以下几个方面：
1、贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律法规、规章和政策，并进行相关的立法工作。
2、负责保障城镇低收入家庭的住房工作，包括住房保障制度的建立和完善，以及住房保障对象的管理。
3、负责推进住房制度改革，包括住房供应、住房价格、住房分配等方面的政策和措施。
4、负责工程建设管理和建筑市场的监督管理，包括重点项目工程的协调、监管以及建设工程的质量、安全和施工安全的监督管理。
5、负责建筑行业的监督管理，包括建筑市场秩序的维护、建筑活动的指导和监管，以及对建筑企业的资质管理。
6、负责房地产市场的监督管理，包括房地产开发、房地产交易市场的秩序维护，以及房地产中介服务和房地产价格的监督管理。
7、负责城市基础设施建设和城市轨道交通建设的管理，包括城市道路、桥梁、供水、供热、市政设施、园林绿化的建设和管理工作。
8、负责勘察设计行业的监督管理，包括建设工程勘察设计和抗震设防的监督管理。
9、负责住房公积金的管理工作，以及其他与住房建设和管理相关的社会服务工作。
10、住建委还涉及城市规划、市政公用事业、公用设施建设与管理、村庄和集镇规划建设管理等多方面的内容。它旨在通过上述职能促进房地产市场的稳定和发展，提高人民群众的生活水平和居住条件。
五、深圳市住房和城乡建设局联系方式
办公地址：深圳市福田区振华路8号设计大厦7-9楼(518031)
联系电话：0755-12345
常见问题（FAQ）
办理大概需要多长时间？
周期与申报类别、材料齐备程度以及受理量有关。建议提前核对清单、预留充足时间，避免影响业务排期。
没有办理经验可以自己申报吗？
可以自行申报。但条件与材料较为细致，多数企业会先对照清单自查，或在准备阶段请熟悉流程的人员协助核对。
材料被退回通常是什么原因？
常见原因包括申请表填写不规范、证明资料不完整或暂未满足准入条件。按退回意见补正后一般可重新提交。
