新成立的公司如何新办房地产开发是企业在开展相关业务前需要取得的资质凭证。本文围绕该资质的申请条件、所需材料与办理流程作系统说明，供办理前参考。
新成立的公司如何新办房地产开发资质?是本文主要内容。我们要知道房地产资质在改革之后，就取消了3级 4级资质，按照企业条件分为一、二两个资质等级。目前新办从2级开始申请，一级资质由省住房和城乡建设厅初审后报住房和城乡建设部审批。二级资质由省住房和城乡建设厅审批。具体内容参考下文汇总。
一、根据房地产开发资质二级标准要求准备材料
1.“房地产开发企业资质申请表”;
2.公司营业执照;
3.公司章程和规章制度(收到正本的检查);
4.验证证明(原件复印件);
5.公司法定代表人，总经理鉴定和聘用文件，管理等负责人的工作文件(复印件原件复印件);
6.公司职工统计表，资格证书，劳动合同和社会保险缴费凭证(原检验文件复印件);
7.证明企业固定的办公室。
从受理反馈的情况看，也有企业在申报前发现人员证明与场地材料存在缺项，先行补齐后再提交，避免了因材料不全反复退回，整体周期明显缩短。
二、房地产开发资质办理流程
1.申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料;
2.房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书;
3.二级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批。并出具资质证书;
4.省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。
(具体的材料需要联系当地房地产开发行政主管部门，按要求准备材料)
常见问题（FAQ）
办理新成立的公司如何新办房地产开发大概需要多长时间？
周期与申报类别、材料齐备程度以及受理量有关。建议提前核对清单、预留充足时间，避免影响业务排期。
没有办理经验可以自己申报吗？
可以自行申报。但条件与材料较为细致，多数企业会先对照清单自查，或在准备阶段请熟悉流程的人员协助核对。
材料被退回通常是什么原因？
常见原因包括申请表填写不规范、证明资料不完整或暂未满足准入条件。按退回意见补正后一般可重新提交。
